Xây Dựng Nhà Phần Thô

 Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là như thế nào?

Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.

Xây nhà phần thô là giai đoạn định hình ngôi nhà về công năng sử dụng của từng khu vực đúng với thiết kế. Giai đoạn xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng nhất đối với căn nhà của quý khách hàng, đây cũng là giai đoạn tốn nhiều thời gian và tiền bạc nhất.

Xây nhà phần thô cũng có thể hiểu là việc hình thành bộ khung cho ngôi nhà, tạo sự chắc chắn đầy đủ chức năng cho từng khu vực. Xây nhà phần thô phải đáp ứng được chất lượng kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang (nếu có), dây điện và ống nước (âm tường hoặc âm sàn theo thiết kế),…. một cách hoàn chỉnh nhất để có được một ngôi nhà đúng với thiết kế.

Giá Xây Nhà Phần Thô 2021

Vậy xây phần thô nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền luôn là câu hỏi được đặt ra và quan tâm hàng đầu của mỗi chủ đầu tư. Đầu năm nay, Công ty Thiết Kế Xây Dựng Việt Thắng đưa ra các mức giá xây thô trọn gói để khách hàng tham khảo như sau

• Mức xây thường: khoảng 3.300.000vnđ/m2

• Mức xây khá: khoảng 3.600.000vnđ/m2

• Mức xây theo hệ số an toàn của Chân Phương gợi ý: khoảng 4.000.000/m2

Các mức xây trên khác biệt nhau chủ yếu ở hệ số chủ đầu tư lựa chọn (sau khi Công ty Thiết Kế Xây Dựng Việt Thắng tư vấn dựa trên an toàn kỹ thuật của mỗi công trình). Ví dụ: Nâng tiết diện đà, cường độ chịu lực của sắt…

Mô tả công việc phần thô và nhân công hoàn thiện.

I . Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)

1. Công tác chuẩn bị khởi công

• Làm biên bản thông báo khởi công đến địa bàn phường, thông báo đến các hộ dân lân cận, chụp ảnh hiện trường thi công.
• Treo biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo…
• Chuẩn bị mặt bằng thi công, hệ thống điện nước, hàng rào bao che công trình.
• Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng, bản vẽ thi công.
• Định vị tim móng, cao độ chuẩn xác.
• Chuẩn bị nhân công, mặt bằng tập kết vật tư.

2. Công tác đào móng, công trình ngầm

• Đào móng đúng cao độ, đầm chặt, đổ bê tông lót.
• Lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông móng đà kiềng, đà giằng.
• Đào hầm phân, hố ga, lắp đặt hệ thống thoát nước âm, xây hầm bằng gạch ống, chống thấm.

3. Công tác thi công phần thô

• Lắp dựng cốt thép cột, lắp dựng cốt pha cột, đổ bê tông cột Mác 250, cấy sắt rau, sắt chờ cột.
• Xây tường bao che theo bản vẽ thiết kế.
• Lắp dựng ván khuôn dầm sàn, lắp dựng cốt thép dầm sàn, kê sắt dầm sàn, lắp đặt hệ thống điện nước.
• Đổ bê tông dầm sàn, đầm dùi kỹ để tránh trường hợp bê tông bị rỗ.
• Xây tường ngăn phòng, thi công cầu thang.
• Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường theo thiết kế.
• Đóng lưới chống nứt cho tường và dầm, sàn.
• Thi công tô trát tường trong nhà và ngoài .
• Xử lý vệ sinh chống thấm sàn mái, seno, vệ sinh…

II . Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công)

• Trét bột matic trong và ngoài tường, sơn lót, sơn phủ.
• Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
• Thi công lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
• Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavaba, vòi nước...
• Dọn vệ sinh sơ bộ, khắc phục toàn bộ lỗi hoàn thiện.
• Bàn giao công trình.

Những điều cần biết về đơn giá xây dựng nhà tại Tp HCM

Lưu Ý Khi Xây Nhà Phần Thô Trọn Gói

Xây nhà phần thô trọn gói

Khi bắt đầu khởi công xây dựng, đồng nghĩa đến việc bắt đầu tiến hành phần thô của công trình. Để không vào trường hợp “Ngại một lần tốn, bốn lần chẳng xong “, khi xây nhà phần thô trọn gói cần lưu ý những điều sau:

• Chọn đơn vị thầu xây dựng uy tín, hợp đồng- địa chỉ rõ ràng. Nên tìm hiểu thêm về các công trình họ đã thực hiện trước đây.

• Sử dụng vật tư chất lượng, uy tín trên thị trường.

• Tuân thủ nghiêm ngặt quy trình, quy định kỹ thuật xây dựng (VD: tường thẳng, mạch đều…)

• Công trình đảm bảo tiến độ để tránh thất thoát & tao tổn (vd: đóng rêu, gỉ sét…) trước khi bước vào giai đoạn hoàn thiện căn nhà.

Công ty Thiết kế & Thi Công Nhà Uy Tín

Công ty thiết kế & thi công uy tín

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Việt Thắng bám sát chặt chẽ quy trình từ khâu tư vấn – thiết kế – đến thi công – hoàn thiện.

Với Công ty Thiết Kế Xây Dựng Việt Thắng, khách hàng luôn được an tâm khi giao căn nhà tương lai cho chúng tôi. Bên cạnh các tiêu chí “Kiên quyết” phải có một công ty xây dựng nhà ở uy tín như:

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và tư duy thẩm mỹ

• Đội ngũ kỹ sư thi công năng động và linh hoạt

• Tổ đội, thợ phụ thợ chính lành nghề, cẩn thận

• Hợp đồng và bảng dự toán xây nhà rõ ràng minh bạch

• Bảo đảm tiến độ xây dựng, cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công

• Nói không với vật tư giả, vật tư kém chất lượng

• Chế độ bảo hành, bảo dưỡng tất cả công trình qua các năm

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Việt Thắng còn là một người bạn, một người thân. Luôn sẵn sàng tư vấn – góp ý phương án cũng như hỗ trợ gia chủ sao cho căn nhà phù hợp nhất với sở thích – khoa học và phong thủy nhất. Nhà có thể không cần to nhưng phải tiện lợi và ấm cúng.

Công ty Thiết Kế Xây Dựng Việt Thắng không chỉ là việc bàn giao một căn nhà đẹp, một công trình hiện hữu mà đó còn là trao cả uy tín và chân tình của tập thể Công ty Thiết Kế Xây dựng Việt Thắng.

Quy Trình Xây Cất Nhà Phần Thô

Quy trình xây dựng phần thô

Chính sách bảo hành xây nhà trọn gói

Chính sách bảo hành công trình sau khi xây nhà trọn gói là quyền lợi của Khách Hàng. Chính sách bảo hành dài hạn và chuyên nghiệp sẽ giúp Khách Hàng an tâm, tin tưởng dịch vụ xây nhà hoặc sửa nhà nhiều hơn.

Đến với dịch vụ xây nhà trọn gói của Việt Thắng. Chúng tôi cam kết đưa chính sách bảo hành này vào hợp đồng sửa nhà và thực hiện đúng những cam kết, cụ thể như sau

• Bảo hành phần kết cấu 01 năm, phụ thuộc vào quy mô từng công trình mà thời gian bảo hành phần kết cấu có thể lên đến 2 năm hoặc 05 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng, thiết bị hoàn thiện sẽ bảo hành theo thời gian của nhà sản xuất.

Chất lượng và trách nhiệm sau khi bàn giao nhà

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói, kèm theo sự uy tín của Công ty thiết kế Xây dựng Việt Thắng. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng một ngôi nhà ưng ý nhất khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.

Chúng tôi làm việc luôn đặt cái tâm và sự uy tín của mình vào từng dự án lớn nhỏ mà chúng tôi thực hiện. Chúng tôi sẽ bảo hành nhà cho quý khách hàng 1 năm sau khi bàn giao hoàn thành xây nhà trọn gói.

Xin chân thành cám ơn quý khách hàng đã ghé thăm website của Việt Thắng House. Hi vọng với những kiến thức chúng tôi cung cấp sẽ hỗ trợ quý vị những thông tin bổ ích và cần thiết cho những dự định xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà của quý vị tại Tp. HCM. Nếu còn những vướng mắc chưa được giải đáp, Quý vị hãy gọi cho chúng tôi 0832 866 336. Mọi thắc mắc của quý vị sẽ được giải đáp tường tận.

Kính chúc quý vị nhiều sức khỏe và bình an. Trân trọng kính chào!

Cam kết với khách hàng

   Chúng tôi luôn lắng nghe khách hàng để biết đích xác họ kỳ vọng những gì ở chúng tôi, và chúng tôi sẽ cố gắng để có được sự hài lòng cao nhất từ khách hàng.

  Chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất nhưng phải đảm bảo các tiêu chuẩn  An toàn – Chất lượng – Tiến độ - Môi trường trong mọi đều kiện.

  Chúng tôi cam kết luôn đồng hành cùng quý khách sau giai đoạn bàn giao công trình, sản phẩm với mục tiêu cùng nhau hoàn thiện và phát triển.

Mọi chi tiết xin liên hệ về chúng tôi:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VIỆT THẮNG

 Trụ sở:    Số 687D/1 Đ. Tô Ngọc Vân, P. Tam Bình, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM

   VP đại diện: Số 114/14/40/5 Tổ 5, Ấp 4, X. Nhị Bình, H. Hóc Môn, Tp. HCM
☎️  Hotline:  0832.866.336 – 0919.678.245 (Mr. Viet)
   Zalo:       0832.866.336 (Hỗ trợ báo giá khách hàng nhanh nhất)
   Gmail:    phuocviet1980@gmail.com

  Web:       http://vietthanghouse.com

 Fanpage: Công Ty Tnhh Thiết Kế Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Việt Thắng