Thiết Kế Thi Công Nhà Cho Thuê Tại Quận 4

Thiết kế thi công căn hộ cho thuê tại quận 4

Thiết kế thi công nhà cho thuê  đang là xu hướng xây dựng phổ biến, đặc biệt là tại các khu thành thị đông đúc như thành phố Hồ Chí Minh. Với khả năng đa dạng hóa mục đích nhằm tăng hiệu quả sử dụng và nguồn thu nhập từ việc cho thuê đất, đây là hướng đi tuyệt vời được nhiều chủ đất lựa chọn.

Căn nhà phố do anh Lâm làm chủ đầu tư với lợi thế nằm trên mặt tiền đường rộng rãi của quận 4, nên anh đã nghĩ ngay đến phương án xây dựng nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh. Công trình sau khi hoàn thành khiến gia chủ rất hài lòng đồng thời nhận được nhiều lời khen ngợi từ bạn bè và đồng nghiệp nhờ có sự sắp xếp công năng hợp lý.

Thiết kế kiến trúc văn phòng kết hợp căn hộ hiện đại

Với mục đích cho thuê lại nên anh Lâm chọn kiểu kiến trúc hiện đại nhưng sang trọng cho công trình.

Mỗi chi tiết, hình khối bên ngoài đều được tính toán kỹ lưỡng về vị trí xuất hiện, sự lặp lại trong mẫu thiết kế tạo nên sự cầu kỳ về cả mặt nghệ thuật và kỹ thuật để ngôi nhà phố luôn thu hút và nổi bật.

Khu vực căn hộ cho thuê bên trên lại có cách tỏa sáng riêng với một nửa được trang trí bằng gạch thẻ ốp dọc, trong khi nửa còn lại làm hoàn toàn bằng nhôm kính.

Mẫu nhà phố có văn phòng kết hợp căn hộ như một bức tranh vẽ nghệ thuật, êm ái và mượt mà cả trong từng chi tiết nhỏ với những chậu dây leo rũ xuống từ lan can kính trên các tầng.

Kiểu thiết kế mái bằng, dễ dàng để chủ nhà có thể đặt thêm sân thượng hay khu vực ghế ngồi nghỉ bên trên, tăng sức hấp dẫn và tiện nghi để thuyết phục khách thuê.

Công trình được xây dựng trên ô đất rộng 120m2 với ưu thế rộng về chiều dài và hẹp chiều ngang nên kiến trúc sư đã lựa chọn kiểu nhà ống cho công trình.

Tổng thể màu sắc căn biệt thự khá hài hòa, cùng hình khối kiến trúc nổi bật thực sự điểm xuyết thêm những dấu ấn tinh tế và sáng giá cho thiết kế nhà 4 tầng này.

Thông tin công trình nhà phố có kết hợp căn hộ cho thuê Q. 4

Một số các thông tin cơ bản về nhà phố có văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê bao gồm diện tích, thông số các phòng, công năng mặt bằng, kích thước của ngôi nhà ở ( bao gồm chiều sâu, mặt tiền), chi phí công trình, và địa điểm xây dựng công trình…

Bố trí công năng nhà phố có văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê

Khác với mô hình nhà ở hoặc tòa nhà văn phòng riêng biệt, mô hình văn phòng kết hợp căn hộ nhỏ cho thuê này cũng cần sự tính toán hợp lý để dù là khách thuê làm việc hay thuê để ở đều cảm thấy thoải mái và tiện nghi nhất.

Khu vực tầng trệt được thiết kế với một khu lắp đặt các tụ điện và hệ thống cáp mạng sử dụng cho cả tòa nhà.

Sâu bên trong ngôi nhà phố từ cầu thang bộ về sau là khu vực để xe máy tầng trệt và lửng.

Khu vực tầng lửng của phòng được thiết kế cho mỗi phòng cho thuê với khu vực để bàn ghế làm việc rộng rãi.

Ngoài ra để tạo sự thuận tiện bên ngoài công trình nhà 4 tầng còn môt dãy hành lang dành cho các nhân viên có thể di chuyển.

Khu vực tầng 1, 2, 3 được chia thành 5 căn hộ với diện tích lớn, nhỏ khác nhau. Mang lại nhiều sự lựa chọn cho khách hàng khi đi thuê nhà.

Mặc dù diện tích khác nhau nhưng bên trong mỗi căn hộ đều có phòng khách, bếp nấu đặt liền kề và một phòng ngủ.

Tầng 4 gồm Tum cùng với sân thượng rộng để các gia đình có thể trồng cây hoặc đặt bàn ghế để ngắm cảnh, làm tiêu tan mệt nhọc sau những giờ làm việc căng thẳng.

Tầng mái là khu vực để bồn nước ...

Cách tính chi phí xây nhà phố có văn phòng kết hợp căn hộ 

Không riêng gì những công trình nhà phố để ở, kể cả mô hình nhà phố kinh doanh cũng cần được tính toán chi phí và biết được chi phí dự trù để giúp gia chủ dễ dàng hơn trong việc cân đối việc đầu tư. Sau đây công ty xây dựng Việt Thắng sẽ chia sẻ cách tính đơn giản mô hình nhà phố kinh doanh này để bạn tiện tham khảo nhé!

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố 120m2 4 tầng

• Móng:  117.6m2 x 50%= 58.8m2

• Tầng trệt: 117.6m2 x 100% = 117.6m2

• Tầng lửng trệt:  70.5m2 x100% = 70.5m2

• Tầng 1, 2, 3: 3x117.6m2  x 100% = 352.8m2

• Tầng lửng 1, 2, 3: 3x50.4m2  x 50% = 75.6m2

• Mái bê tông: 117.6m2 x  50%= 58.8m2

===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 734m2

Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây dựng mô hình văn phòng kết hợp căn hộ mang tính chất tham khảo, bởi diện tích trên được tính trên bản vẽ sơ bộ, chưa đầy đủ các công trình phụ như sân vườn, nhà để xe….Để tính được chính xác diện tích cần một bản vẽ chi tiết hơn.

2. Đơn giá xây dựng

• Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố dao động từ 3.3 – 3.7 triệu/m2

• Đơn giá xây nhà phố trọn gói dao động từ 5.000.000  – 8.000.000 đồng/m2

3.  Tổng dự trù chi phí xây văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê

• Phần thô: 734m2 x 3.400.000 = Khoảng 2 tỷ 496 triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

• Trọn gói: 734m2 x 5.500.000 =  Khoảng 3 tỷ 816 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chưa có đồ nội như bàn, ghế, giường vv ….)

Kết luận:  Qua cách tính chi phí xây nhà 4 tầng dành để kinh doanh trên bạn có thể biết được cần chuẩn bị cho phần thô khoảng 2 tỷ 496 triệu trong khi đó xây dựng trọn gói là 3 tỷ 816 triệu. Lưu ý mức tổng chi phí này chưa bao gồm sân vườn, công trình phụ….

Mặt khác tùy thuộc vào từng thời điểm, vị trí xây dựng hoặc yêu cầu của gia chủ sẽ có những đơn giá khác nhau. Thông thường mức giá thi công phần thô không có nhiều thay đổi mà phần hoàn thiện. Bởi lẽ tùy thuộc vào kinh phí, yêu cầu của từng gia đình mà có những giá khác nhau vì dụ chọn vật liệu cao cấp thì tất nhiên xây văn phòng kết hợp căn hộ sẽ có giá cao hơn.

Vì thế trước khi thiết kế xây dựng một ngôi nhà hay một công trình dùng để kinh doanh tốt hơn hết bạn nên tìm đến một công ty thiết kế uy tín để KTS dựa trên bản vẽ, yêu cầu của mình để đưa ra bảng báo giá phù hợp, chi tiết nhất từ đó giúp bạn kiểm soát, dự trù chi phí tốt hơn.

Những điều cần biết về đơn giá xây dựng nhà tại Tp HCM

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và phân tích các yêu cầu xây dựng

• Tiếp nhận thông tin địa điểm xây biệt thự và thời gian xây dựng.

• Mẫu biệt thự – kiến trúc yêu thích của khách hàng.

• Công năng và nhu cầu sử dụng của gia đình.

• Ngân sách chi trả và ước tích cho căn biệt thự tương lai.

• Hẹn gặp trực tiếp và khảo sát.

• Lập phương án xây dựng.

Bước 2: Tư vấn thiết kế xây biệt thự trọn gói & Báo giá

• Thiết kế mặt bằng công năng sử dụng.

• Phối cảnh mặt tiền 3D.

• Báo giá chi tiết thông qua bảng dự toán xây dựng.

• Điều chỉnh thêm hoặc bớt.

• Tương tác khách hàng thường xuyên & điều chỉnh yêu nhu cầu thực tế.

Bước 3: Ký hợp đồng xây nhà – Thi công & Giám sát

• Thống nhất và ký hợp đồng xây dựng.

• Quy trình thi công – giám sát được đảm bảo các yêu cầu an toàn & chất lượng.

Bước 4: Kiểm tra chất lượng – Bàn giao & bảo hành

• Kiểm tra chất lượng & nghiệm thu bàn giaocông trình.

• Sau khi bàn giao công trình, Việt Thắng bảo đảm chất lượng công trình.

• Chính sách bảo hành kết cấu 5 năm, cùng chế độ bảo dưỡng cho từng hạng mục cụ thể.

• Chính sách bảo hành hoàn thiện 1 năm, cùng chế độ bảo dưỡng cho từng hạng mục cụ thể.

Chính sách bảo hành xây nhà tại Tp. HCM

Chính sách bảo hành công trình sau khi xây nhà trọn gói là quyền lợi của Khách Hàng. Chính sách bảo hành dài hạn và chuyên nghiệp sẽ giúp Khách Hàng an tâm, tin tưởng dịch vụ xây nhà hoặc sửa nhà nhiều hơn.

Đến với dịch vụ xây nhà tại Tp. HCM của Việt Thắng. Chúng tôi cam kết đưa chính sách bảo hành này vào hợp đồng sửa nhà và thực hiện đúng những cam kết, cụ thể như sau

• Bảo hành phần kết cấu 01 năm, phụ thuộc vào quy mô từng công trình mà thời gian bảo hành phần kết cấu có thể lên đến 2 năm hoặc 05 năm.

• Bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng, thiết bị hoàn thiện sẽ bảo hành theo thời gian của nhà sản xuất.

Chất lượng và trách nhiệm sau khi bàn giao nhà

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói, kèm theo sự uy tín của Công ty thiết kế Xây dựng Việt Thắng. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý khách hàng một ngôi nhà ưng ý nhất khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi.

Chúng tôi làm việc luôn đặt cái tâm và sự uy tín của mình vào từng dự án lớn nhỏ mà chúng tôi thực hiện. Chúng tôi sẽ bảo hành nhà cho quý khách hàng 1 năm sau khi bàn giao hoàn thành xây nhà trọn gói.

Khuyến mãi hấp dẫn khi xây nhà trọn gói cùng với Việt Thắng

Xin chân thành cám ơn quý khách hàng đã ghé thăm website của Việt Thắng House. Hi vọng với những kiến thức chúng tôi cung cấp sẽ hỗ trợ quý vị những thông tin bổ ích và cần thiết cho những dự định xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà của quý vị tại Quận 4. Nếu còn những vướng mắc chưa được giải đáp, Quý vị hãy gọi cho chúng tôi 0832 866 336. Mọi thắc mắc của quý vị sẽ được giải đáp tường tận.

Kính chúc quý vị nhiều sức khỏe và bình an. Trân trọng kính chào!

Cam kết với khách hàng

   Chúng tôi luôn lắng nghe khách hàng để biết đích xác họ kỳ vọng những gì ở chúng tôi, và chúng tôi sẽ cố gắng để có được sự hài lòng cao nhất từ khách hàng.

  Chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất nhưng phải đảm bảo các tiêu chuẩn  An toàn – Chất lượng – Tiến độ - Môi trường trong mọi đều kiện.

  Chúng tôi cam kết luôn đồng hành cùng quý khách sau giai đoạn bàn giao công trình, sản phẩm với mục tiêu cùng nhau hoàn thiện và phát triển.

Mọi chi tiết xin liên hệ về chúng tôi:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VIỆT THẮNG

   Trụ sở:   Số 687D/1 Đ. Tô Ngọc Vân, P. Tam Bình, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM

   VP đại diện: Số 114/14/40/5 Tổ 5, Ấp 4, X. Nhị Bình, H. Hóc Môn, Tp. HCM
☎️   Hotline:  0832.866.336 – 0919.678.245 (Mr. Viet)
   Zalo:       0832.866.336 (Hỗ trợ báo giá khách hàng nhanh nhất)
   Gmail:    phuocviet1980@gmail.com

  Web:       http://vietthanghouse.com

 Fanpage: Công Ty Tnhh Thiết Kế Xây Dựng Thương Mại Dịch Vụ Việt Thắng