NHẬN BÁO GIÁ PHẦN THÔ 2024
GỌI NGAY ĐỂ ĐƯỢC CHIẾT KHẤU
Tối ưu chi phí xây dựng, giảm thiểu rủi ro, phát sinh chi phí trong quá trình thi công luôn là mối quan tâm hầu hết của chủ nhà khi bắt tay vào khởi công xây dựng. Hiểu rõ về nỗi lo đó, Công ty Thiết Kế Xây Dựng Việt Thắng cập nhật báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện, để quý khách hàng có cái nhìn tổng quát và giúp quý vị dự toán được chi phí xây nhà để chuẩn bị tài chính hiệu quả
NHẬN BÁO GIÁ NGAY
Về phần xây dựng cơ bản trong báo giá xây phần thô xây dựng của Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Việt Thắng, đều sử dụng các chủng loại vật tư tốt nhất trên thị trường để mang lại bộ khung tốt nhất cho tất cả các công trình. Đây cũng chính là các vật tư xây dựng nhà phần thô của chúng tôi. Các gói này chủ yếu khác nhau ở phần vật tư hoàn thiện.
CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là hình thức Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.
Xây nhà phần thô cũng có thể hiểu là việc hình thành bộ khung cho ngôi nhà, tạo sự chắc chắn đầy đủ chức năng cho từng khu vực. Xây nhà phần thô phải đáp ứng được chất lượng kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, cầu thang (nếu có), dây điện và ống nước (âm tường hoặc âm sàn theo thiết kế),…. một cách hoàn chỉnh nhất để có được một ngôi nhà đúng với thiết kế và đúng theo
Những điều cần biết về đơn giá xây dựng phần thô tại Tp HCM
Hiện nay cách tính chi phí xây nhà /m2 xây dựng đang được rất nhiều nhà thầu áp dụng, chúng tôi xin đưa ra cách tính phổ biến của các nhà thầu dưới đây, mời quý vị cùng tham khảo.
Mô hình tính giá xây dựng nhà theo m2.
Ví dụ:
- Quy mô công trình là: 5m x 20m (diện tích xây dựng)
- Diện tích một tầng: S = 5 × 20 = 100m2.
- Số tầng: 1 trệt + 2 lầu ( 3 tầng, chiều cao: 10m > 11.5m )
- Đơn giá trọn gói là: 3.300.000đ/m2 ( hẻm <= 3m, vật tư loại trung bình – khá).
Cách tính giá là:
✳ Diện tích: 100m2 sử dụng + Phần mái BTCT: 50% x Diện tích + Móng cọc: 40% diện tích.
- Móng: 40% x 100m2= 40m2
- Diện tích sàn sử dụng: 100% x 100m2 x 3 tầng= 300m2.
- Mái BTCT: 50% x 100m2= 50m2.
✳ Tổng m2 xây dựng nhà: 390m2 x 3.300.000đ = 1.287.000.000đ (Một tỷ hai trăm tám mươi bảy triệu đồng chẵn).
NHẬN BÁO GIÁ NGAY
Hình ảnh thực tế quá trình xây nhà trọn gói
Thi công xây dựng phần móng
Thi công sàn lầu 1
Thi công sàn lầu 2
Lắp đặt hệ thống điện nước
Thi công ốp lát
Thi công sơn nước
Công trình đã bàn giao cho chủ đầu tư
NHẬN BÁO GIÁ NGAY
NHỮNG YẾU TỐ DẪN ĐẾN PHÁT SINH CHI PHÍ
- Thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công
- Không xem kĩ dự toán báo giá xây dựng, báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện.
- Thay đổi công năng khi đã thi công hoàn thành, dẫn đến đập bỏ, thi công theo yêu cầu,...
- Thay đổi chủng loại vật tư hoàn thiện
- Nhà thầu bon chen tính từng hạng mục nhỏ ( 200-300.000đ), chủ đầu tư chủ yếu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
Vì thế khi quý khách hàng nhận dịch vụ thi công xây dựng nhà phố, thi công xây dựng phần thô tại Việt Thắng, Việt Thắng chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí, tư vấn rõ ràng và quý vị yên tâm trong quá trình hợp tác thi công.
Chính sách bảo hành xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
- Chính sách bảo hành công trình sau khi xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là quyền lợi của Khách Hàng. Chính sách bảo hành dài hạn và chuyên nghiệp sẽ giúp Khách Hàng an tâm, tin tưởng dịch vụ xây nhà hoặc sửa nhà nhiều hơn.
- Đến với dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện của Việt Thắng. Chúng tôi cam kết đưa chính sách bảo hành này vào hợp đồng sửa nhà và thực hiện đúng những cam kết, cụ thể như sau
- Bảo hành phần kết cấu 01 năm, phụ thuộc vào quy mô từng công trình mà thời gian bảo hành phần kết cấu có thể lên đến 2 năm hoặc 05 năm.
- Bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng, thiết bị hoàn thiện sẽ bảo hành theo thời gian của nhà sản xuất.
Khuyến mãi hấp dẫn khi xây nhà trọn gói cùng với Việt Thắng
NHẬN BÁO GIÁ NGAY
Mọi chi tiết xin liên hệ về chúng tôi:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VIỆT THẮNG
Trụ sở: Số 687D/1 Đ. Tô Ngọc Vân, P. Tam Bình, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM
VP đại diện: Số 114/14 Tổ 5, Ấp 4, Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn, Tp. HCM
☎️ Hotline: 0832.866.336 – 0919.678.245 (Mr. Viet)
Zalo: 0832.866.336 (Hỗ trợ báo giá khách hàng nhanh nhất)
Gmail: vietthanghouse@gmail.com
Hotline: 0832 866 336 - 0919 678 245 (mr Việt)
