Quy Trình Thiết Kế

Ngày đăng: 24/07/2021 11:31 PM

Quy trình thiết kế nhà ở-thiết kế nhà chuyên nghiệp

Rất nhiều gia chủ khi lựa chọn những đơn vị tư vấn thiết kế trên thị trường hiện nay, ngoài sự lo lắng về chất lượng hồ sơ thiết kế thì câu hỏi thường xuyên mà chúng tôi nhận được trong quá trình tư vấn nhà thường thấy là: "Quy trình thiết kế nhà ở như thế nào? ". Đây cũng là tâm lí, thắc mắc chung của nhiều gia chủ khi lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế, quá trình làm việc cũng như hiệu quả công việc mà chúng tôi thực hiện sẽ khiến mọi khách hàng hài lòng.

Với quy trình thiết kế nhà ở khoa học, tuân thủ đúng những nguyên tắc trong nghề nghiệp , kinh doanh và pháp luật, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin cần biết về quy trình thiết kế nhà ở nói chung cũng như quy trình thiết kế nhà phố, quy trình thiết kế biệt thự... để bạn có thể dễ dàng hình dung được quá trình làm việc và hợp tác giữa đơn vị tư vấn thiết kế và chủ đầu tư.

Về cơ bản, quy trình thiết kế nhà ở bao gồm những bước sau.

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng

Khi chúng tôi nhận được thông tin khách hàng có nhu cầu thiết kế nhà đẹp, chúng tôi sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng qua điện thoại về nhu cầu, công năng cũng như phong cách kiến trúc và quy trình thiết kế nhà sẽ như thế nào.

Đối với khách hàng có thể tới trực tiếp tại văn phòng thiết kế, gặp gỡ trực tiếp Kiến trúc sư sẽ được tư vấn hoàn toàn MIỄN PHÍ về cách bố trí công năng sử dụng, tư vấn sơ bộ về phong thuỷ, tham khảo các mẫu thiết kế để có định hướng đúng và phù hợp với địa hình đất.
Đối với khách hàng không thể đến trực tiếp tại văn phòng thiết kế, chúng tôi sẽ gửi hợp đồng thiết kế trước để Khách hàng xem trước, nếu như khách hàng đồng ý với đơn giá và cách thức làm việc của chúng tôi thì sẽ tiếp tục chuyển qua Bước 2 trong quy trình làm việc dưới đây.

Bước 2: gặp gở trao đổi thống nhất phương án

Khi khách hàng thống nhất sử dụng dịch vụ thiết kế của chúng tôi, chúng tôi sẽ gửi khách hàng hợp đồng thiết kế với số tiền tạm ứng lần 1 là 5.000.000đ để làm cơ sở thiết kế sơ bộ.

Bước 3: Ký kết hợp đồng thiết kế

Khi khách hàng thống nhất với phương án thiết kế sơ bộ, 2 bên tiến hành kí kết hợp đồng thiết kế. Khách hàng sẽ tạm ứng trước 30% giá trị hợp đồng, đã bao gồm phần tạm ứng theo hợp đồng nguyên tắc.

Sau đó, Kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế phối cảnh 3D.

Bước 4: Thiết kế sơ bộ ý tưởng và duyệt mặt bằng

Sau khi khách hàng thống nhất phương án phối cảnh 3D, chúng tôi sẽ tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.

Bước 5. Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

Khi hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn thành, Khách hàng tới trực tiếp tại công ty để nhận hoặc chúng tôi sẽ bàn giao tận tay quý khách. Khách hàng sẽ thanh toán 50% giá trị hợp đồng thiết kế, ký nhận vào biên bản bàn giao hồ sơ.

Bước 6. Bàn giao hồ sơ thiết kế thi công

Khách hàng sẽ thanh toán 20% giá trị hợp đồng còn lại sau khi công ty chúng tôi bàn giao hoàn chỉnh Hồ sơ thiết kế thi công cho Khách hàng.

Chúng tôi sẽ gửi khách hàng hồ sơ bản vẽ thi công qua đường chuyển fax nhanh, hoặc khách hàng có thể nhận hồ sơ tại văn phòng kiến trúc Việt Thắng. Hồ sơ bao gồm.

Thành phần hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm những gì?

Thành phần một bộ hồ sơ như thế nào cũng rất quan trọng đối với từng chủ đầu tư khi chuẩn bị xây dựng nhà ở. Bởi rằng, một chủ đầu tư khi xây dựng ngôi nhà của mình muốn chuẩn bị hồ sơ thiết kế thật kĩ càng, cũng muốn biết chất lượng hồ sơ ra sao để có thể lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở hợp lý. Với kinh nghiệm làm việc, thi công và hoàn thiện rất nhiều công trình trên khắp cả nước, hồ sơ thiết kế của chúng tôi ngày càng được nâng cao chất lượng và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu thi công và thiết kế của từng chủ đầu tư. Thành phần của một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm các thành phần như sau:

Hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng phần kiến trúc gồm:

Tổng mặt bằng định vị, quy hoạch khuôn viên cảnh quan trên ô đất tổng thể, kích thước triển khai chi tiết.
Mặt bằng bố trí nội thất công năng sử dụng các tầng.
Mặt bằng triển khai chi tiết kích thước các tầng, chính xác khoa học.

Mặt bằng lát sàn các tầng, thể hiện kích thước, chủng loại lát nền, viên định vị thể hiện quy cách lát nền.

Mặt đứng, mặt đứng triển khai. thể hiện kích thước chính trên mặt tiền, các ghi chú ốp lát mặt tiền, màu sơn….

Mặt cắt , các chi tiết cấu tạo. thể hiện cấu tạo phần kết cấu dầm sàn, đồ nội thất 2d trong nhà, các lớp cấu tạo sàn.

Chi tiết thang. Thể hiện chiều cao bậc, độ rộng bậc, chi tiết mặt bậc, chi tiết mũi bậc….

Chi tiết vệ sinh. Thể hiện Gạch ốp lát trang trí, định vị thiết bị trong nhà vệ sinh, hướng lát nền, độ dốc….

Chi tiết cửa, định vị cửa thể hiện mặt bằng định vị các cửa trên mặt bằng, chi tiết cửa sổ, cửa đi, thống kê số lượng chủng loại cửa….

Hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng phần kết cấu bao gồm:

Chi tiết móng. Thể hiện mặt bằng móng, mặt bằng giằng tường, tường móng, mặt cắt chi tiết móng, giằng móng, giằng tường, chi tiết bể phốt bể nước..
Chi tiết cột, thang bộ. Thể hiện chiều cao cột, thép cột, kích thước cột, thép thang, mặt bằng kết cấu thang, cos cao độ thang, chiếu nghỉ….
Chi tiết dầm. Thể hiện định vị dầm tầng, mặt cắt dọc cắt ngang dầm, thống kê thép dầm…
Chi tiết sàn. Thể hiện định vị sàn tầng, chiều dầy, cốt thép sàn tầng….
Chi tiết lanh tô.Thể hiện định vị lanh tô, chi tiết lanh tô, bảng thống kê cốt thép lanh tô…

Hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng phần điện bao gồm:

Mặt bằng chiếu sáng các tầng. Thể hiện vị trí các đèn trần, đèn tường, đi dây, công tắc chiếu sáng tới các bóng…
Mặt bằng ổ cắm. Thể hiện vị trí các ổ cắm, cao độ ổ cắm, chủng loại ổ cắm…
Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại. Thể hiện hướng đi , vị trí các ổ cắm, chủng loại cáp….
Mặt bằng chống sét. Thể hiện định vị kim thu sét, cọc chống sét, hướng đi cáp chống sét, vật tư vật liệu….
Các chi tiết cấu tạo. Thể hiện quy cách lắp đặt,
Thống kê vật tư vật liệu điện.

Hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng phần nước bao gồm:

Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể. Thể hiện hướng thoát nước các đường ống ngoài nhà, đường kính ống, các lộ di chuyển ống…
Mặt bằng cấp nước các tầng. Thể hiện cấp nước lên téc, cấp nước vào nhà, cấp nước vào thiết bị
Mặt bằng thoát nước các tầng. Thể hiện thoát nước mưa, thoát nước thiết bị vệ sinh, thoát nước hố ga…
Chi tiết cấp nước vệ sinh. Thể hiện triển khai chi tiết cấp nước từ đường ống đến các thiết bị trong nhà vệ sinh…
Chi tiết thoát nước vệ sinh. Thể hiện triển khai chi tiết thoát nước các thiết bị trong nhà vệ sinh đến đường ống đứng..
Sơ đồ cấp thoát nước không gian. thể hiện mô phỏng không gian các đường cấp thoát nước, dễ hình dung, trực quan…

HỒ SƠ BÀN GIAO GỒM CÓ

01 bộ hồ sơ A3 có dấu đỏ công ty.
01 file mềm định dạng cad hoặc pdf qua email.

Ghi chú:

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trang trí nội thất không bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng khác
Đơn giá thiết kế chưa bao gồm chi phí khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh, lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc lập hồ sơ dự án trình duyệt
Khách hàng ký tiếp hợp đồng thi công được giảm 80% phí thiết kế

Cam kết với khách hàng

Chúng tôi luôn lắng nghe khách hàng để biết đích xác họ kỳ vọng những gì ở chúng tôi, và chúng tôi sẽ cố gắng để có được sự hài lòng cao nhất từ khách hàng.

Chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng mức giá cạnh tranh nhất nhưng phải đảm bảo các tiêu chuẩn An toàn – Chất lượng – Tiến độ - Môi trường trong mọi đều kiện.

Chúng tôi cam kết luôn đồng hành cùng quý khách sau giai đoạn bàn giao công trình, sản phẩm với mục tiêu cùng nhau hoàn thiện và phát triển.

Mọi chi tiết xin liên hệ về chúng tôi:

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VIỆT THẮNG

Trụ sở: Số 687D/1 Đ. Tô Ngọc Vân, P. Tam Bình, Tp. Thủ Đức, Tp. HCM

VP đại diện: Số 114/14 Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn, Tp. HCM
☎️ Hotline: 0832.866.336 – 0919.678.245 (Mr. Viet)
Zalo: 0832.866.336 (Hỗ trợ báo giá khách hàng nhanh nhất)